Photographe Immobilier Clermont-Ferrand
Photographe professionnel spécialisé dans la photographie immobilière à Clermont-Ferrand et en Auvergne, j’aide les agences immobilières, les propriétaires et les hôtes Airbnb à sublimer leurs biens grâce à des photos immobilières HDR, des visites virtuelles 360°, photos avant/après et des prises de vue aériennes par drone.
Mes prestations couvrent tous types de biens : appartements, maisons, biens de prestige ou locations saisonnières. Chaque image est pensée pour attirer l’œil, mettre en valeur les volumes et déclencher plus de visites.
Ces visuels professionnels sont optimisés pour vos annonces immobilières en ligne (SeLoger, Le Bon Coin, Airbnb…) mais aussi pour vos supports imprimés et réseaux sociaux.
Présentation
Mes services de photographie immobilière à Clermont-Ferrand
Basé à Clermont-Ferrand, je propose plusieurs prestations de photographie immobilières à destination des agences, promoteurs, courtiers, architectes et propriétaires souhaitant valoriser leurs biens. Cliquez sur chaque service pour en savoir plus :
- Photographies HDR professionnelles : idéales pour les annonces de maisons et d’appartements, la technique HDR (High Dynamic Range) fusionne plusieurs expositions pour révéler à la fois les détails dans les ombres et les hautes lumières. Résultat : des images lumineuses, détaillées, équilibrées et impactantes, où l’on voit aussi bien l’intérieur de la pièce que la vue par la fenêtre.
- Visite virtuelle 360° immersive : permet à vos clients de parcourir un bien comme s’ils y étaient, directement depuis leur écran. C’est un outil immersif qui séduit, rassure et qualifie les prospects, en réduisant les visites inutiles. Idéal pour les ventes à distance ou les biens d’exception.
- Photographie aérienne par drone : parfaite pour les biens haut de gamme, spacieux ou avec un environnement remarquable. Les prises de vue aériennes offrent une perspective unique et un effet "wow" qui marque durablement les visiteurs.
- Photos avant/après travaux : conçues pour les promoteurs, architectes et entreprises du bâtiment, elles illustrent de manière spectaculaire vos rénovations, aménagements ou constructions. Une image “avant / après” parle d’elle-même et met en valeur votre savoir-faire.
Mon approche est soignée, technique et orientée résultats, avec un objectif simple : vous fournir des visuels qui améliorent l’attractivité de vos annonces et renforcent l’image de votre marque.
Les prestations photographiques que je propose
Photographies HDR professionnelles
La photographie HDR (High Dynamic Range) est idéale pour sublimer vos annonces immobilières en restituant fidèlement la lumière et les détails.
Grâce à cette technique, il est possible de voir à la fois l’intérieur et l’extérieur d’une pièce, même en présence de forts contrastes lumineux (par exemple : détail visible dans une pièce ET à travers la fenêtre).
En effet, un appareil photo classique ne perçoit pas autant de nuances qu’un œil humain. Sans HDR, vous risquez d’obtenir soit une pièce correctement exposée mais des fenêtres "brûlées" (trop blanches), soit un extérieur détaillé mais un intérieur sombre.
Avec le HDR, plusieurs photos sont prises à différentes expositions (sous-exposée, "normale", surexposée), puis fusionnées lors du post-traitement pour préserver uniquement les zones optimales. Le résultat : des images lumineuses, équilibrées et professionnelles qui donnent envie de visiter.
Utilisations idéales : annonces immobilières standards de maisons ou appartements, mise en valeur de biens en location ou en vente.
Visite virtuelle 360° immersive
La visite virtuelle 360° permet de faire découvrir un bien comme si l’on y était, directement depuis un ordinateur, une tablette ou un smartphone. Contrairement à une vidéo, l’utilisateur peut naviguer librement d’une pièce à l’autre, pivoter à 360°, et explorer le bien à son rythme (un peu comme sur Google Street View).
Réalisée à l’aide d’une caméra 360° professionnelle, la visite capture l’ensemble des perspectives du bien. Les images sont ensuite assemblées pour créer une expérience immersive et interactive.
Avantages :
- Renforce l’image haut de gamme de votre annonce.
- Permet de qualifier les acheteurs : ceux qui ne sont pas intéressés passeront leur chemin, évitant ainsi les visites inutiles.
- Économise temps, argent et énergie en réduisant les déplacements.
Utilisations idéales : grands appartements, maisons de prestige, programmes neufs, ventes de biens haut de gamme.
Photographie aérienne par drone
La photographie aérienne permet de révéler un bien immobilier sous un angle spectaculaire, grâce à des prises de vue réalisées depuis un drone en plongée, en vue oblique ou à la verticale.
Là où les photos prises depuis le sol se concentrent sur l’expérience « visiteur » pour les intérieurs, les vues aériennes mettent en valeur l’architecture, les volumes extérieurs et l’environnement global du bien. Elles offrent une perspective unique qui permet de se projeter instantanément.
Ces images, encore rares sur le marché immobilier français, marquent les esprits et donnent un caractère haut de gamme à votre annonce. Elles sont particulièrement efficaces pour capter l’attention des acheteurs dès le premier coup d’œil et se distinguer des annonces concurrentes.
Utilisations : maisons de prestige, villas, biens d’exception, ventes haut de gamme, mise en avant d’un terrain ou d’un grand domaine.
Photos avant/après
La photo avant/après est un outil visuel redoutablement efficace pour mettre en valeur un projet immobilier ou de rénovation. En juxtaposant l’état initial d’un bien ou d’un terrain et son apparence après votre intervention, l’impact visuel est immédiat.
Cette technique permet de valoriser votre savoir-faire, de montrer concrètement la transformation et de convaincre vos prospects en un instant. L’avant/après peut se présenter sous forme de deux images côte à côte ou d’une photo scindée en deux parties pour un effet encore plus marquant.
C’est une preuve visuelle forte, qui parle plus que n’importe quel texte ou argumentaire, et qui contribue à renforcer votre crédibilité.
Utilisations : chantiers de rénovation, construction neuve, aménagements extérieurs, promotion immobilière, mise en valeur d’interventions techniques.
Qu'est-ce que la photographie immobilière ?
La photographie immobilière est l’art de mettre en valeur un bien destiné à la vente ou à la location. Elle va bien au-delà d’une simple photo d’une pièce : elle peut inclure le HDR (pour restituer un maximum de détails), les visites virtuelles 360°, ou encore les prises de vue aériennes par drone.
Ces images sont omniprésentes : annonces en ligne, vitrines d’agences, réseaux sociaux, plaquettes commerciales… Elles influencent directement la perception du bien.
Une photo mal cadrée, sombre ou déformée inspire la méfiance. À l’inverse, une photo immobilière professionnelle reflète fidèlement la réalité, rassure le futur acheteur ou locataire, et l’aide à se projeter dans les lieux.
Comment réussir une photo immobilière ?
Une photo immobilière réussie doit être à la fois claire, équilibrée et fidèle à la réalité.
Cela repose sur plusieurs piliers :
- L’éclairage : clef de la lisibilité et de l’atmosphère. La lumière doit être harmonieuse, souvent un mélange de lumière naturelle (fenêtres) et artificielle (éclairages intérieurs, voire flashs). L’objectif : éviter les ombres dures et profondes, et restituer les volumes avec précision.
- La composition : un cadrage réfléchi guide le regard et valorise les espaces. Le photographe se place stratégiquement pour capturer un maximum d’informations sans déformer les perspectives.
- La netteté et la profondeur de champ : une photo immobilière doit être parfaitement nette, du premier plan à l’arrière-plan, afin de restituer tous les détails utiles à l’acheteur.
- Le post-traitement : indispensable pour finaliser l’image, correction des couleurs, ajustement du contraste, suppression des petites imperfections, recadrage, redressement de la perspective si nécessaire et optimisation HDR pour équilibrer ombres et hautes lumières.
Quel matériel pour une photo immobilière ?
Pour offrir un rendu haut de gamme, un équipement adapté est indispensable :
- Appareil photo reflex ou hybride : grande qualité d’image, contrôle total des réglages, et compatibilité avec des optiques spécialisées.
- Caméra 360° et drone : pour des visites virtuelles immersives et des vues aériennes qui mettent en contexte le bien et son environnement.
- Objectifs grand-angle : pour donner une impression d’espace sans exagérer les proportions.
- Trépied : essentiel pour les temps de pose longs et garantir la netteté.
- Flashs : parfois utiles pour équilibrer la lumière ou déboucher les ombres.
Pourquoi la photo immobilière est-elle cruciale dans le processus de vente ?
À l’ère du numérique, les photos sont souvent le premier contact entre un bien et son futur acquéreur. Elles peuvent littéralement décider de la prise de rendez-vous… ou du désintérêt.
- Renforcer la confiance : des photos nettes, lumineuses et soignées véhiculent une image de sérieux et de professionnalisme.
- Faciliter la compréhension : les photos permettent de percevoir l’agencement, les volumes et les points forts du bien avant la visite.
- Susciter le coup de cœur : une image de qualité peut provoquer une émotion, permettre au potentiel acquéreur de se projeter et inciter à passer à l’action.
- Se démarquer : dans un marché saturé, un reportage photo haut de gamme capte l’attention et donne une longueur d’avance par rapport à la concurrence.
Pourquoi faire appel Ă un photographe immobilier professionnel ?
La photographie immobilière ne s’improvise pas, elle demande :
- une maîtrise technique de la lumière, du cadrage, de la netteté et du post-traitement (HDR notamment) ;
- un matériel professionnel adapté (objectifs et caméras spécifiques, drones, éclairages) ;
- une expertise dans la mise en valeur des formes, des volumes et de l'agencement d’un bien.
Un rendu professionnel ne repose pas uniquement sur un bel appareil photo : il faut savoir anticiper comment le bien sera perçu à travers l’image.
Un photographe immobilier professionnel vous garantit un rendu cohérent, valorisant et efficace, pensé pour inspirer confiance, donner envie de visiter… et déclencher la vente ou la location.
Quand faire appel Ă un photographe immobilier professionnel ?
Qu’est-ce qu’un photographe immobilier professionnel ?
Un photographe immobilier est un expert de l’image spécialisé dans la création de visuels percutants pour mettre en valeur et promouvoir des biens immobiliers.
Son objectif : produire des photos professionnelles qui séduisent, inspirent confiance et donnent envie de visiter, que ce soit pour des annonces en ligne (LeBonCoin, SeLoger, Bien’ici…), un site vitrine d’agence, des réseaux sociaux, ou encore des supports publicitaires.
Administrativement, il est aujourd’hui facile de s’installer comme photographe indépendant (statut micro-entreprise). Mais dans la réalité, photographier un local commercial, un appartement ou une maison avec un rendu professionnel exige un haut niveau de compétences, une maîtrise technique rigoureuse et une vraie culture de l’image. Tous les photographes déclarés ne sont pas forcément des professionnels au sens des compétences et de la rigueur exigées par le métier.
Un photographe immobilier expérimenté doit combiner savoir-faire technique, sens esthétique et capacité d’adaptation pour valoriser un bien tout en respectant son atmosphère, ses volumes et sa personnalité. Voici les principales compétences techniques :
Un bon photographe immobilier, c’est aussi un bon prestataire. Voici les qualités humaines et professionnelles indispensables à un travail de qualité :
Avec plus de 10 ans de pratique photographique, j’ai développé toutes les compétences nécessaires à la réalisation de photos immobilières professionnelles. Qu’il s’agisse de photographies HDR, de visites virtuelles immersives, de prise de vue aérienne ou de photos avant/après, je vous propose un service rigoureux et sur mesure, pensé pour servir vos objectifs commerciaux.
Qu'est-ce qu'une séance photo immobilière professionnelle ?
La photographie est un art... Mais dans un cadre professionnel, une séance photo immobilière devient une prestation exigeante, avec un objectif clair :
- livrer des visuels de qualité,
- dans les délais,
- avec un service irréprochable.
Voici les étapes que je suis pour vous assurer une satisfaction et une qualité de service maximale :
Vous m’envoyez une demande de devis simple et guidée : je pose déjà les bonnes questions pour cerner vos besoins en photo immobilière : type de bien, nombre de photos, formats souhaités, style d’images, techniques nécessaires (HDR, drone, 360°…)..
Tarif d’un photographe immobilier professionnel
C’est ici que je réponds à 2 questions légitimes qu'on me pose souvent :
- Quel est le prix d’un photographe immobilier professionnel ?
- Quel est le tarif d’une séance de photo immobilière ?
Ma réponse est honnête mais ne va pas vous plaire : ça dépend.
Soyons honnêtes : le tarif d’un photographe immobilier professionnel dépend de plusieurs facteurs. Qu’il s’agisse de photographies HDR, d'une visite virtuelle 360, d'une prise de vue aérienne par drone, ou encore d'un montage avant/après, chaque projet est unique. Il est donc difficile de donner un prix unique, valable pour tous les projets.
Plusieurs éléments influencent le prix d’une séance photo de produit :
- le type de mission (HDR standard, visite virtuelle, prise de vue aérienne, avant/après…)
- le matériel mobilisé (boîtiers haute définition, objectifs grand angle, optiques spécifiques, éclairages, drone…),
- le lieu et les déplacements : distance, accès, contraintes logistiques,
- le temps nécessaire : installation, prise de vue, post-traitement et export des fichiers,
- la surface et la configuration du bien : nombre de pièces, volumes atypiques…
- la complexité technique ou les demandes spécifiques : formats multiples, retouches avancées, intégration graphique…
- le niveau d’exigence attendu : rendu visuel, délais de livraison…
- le nombre de photos livrées
Je ne suis pas le moins cher. Je propose des prestations personnalisées, haut de gamme, pensées pour valoriser vos biens, séduire vos prospects et améliorer vos résultats commerciaux. C’est pourquoi je fonctionne systématiquement avec un devis sur mesure, établi après un échange précis autour de votre besoin.
Envie d’un ordre de grandeur ? Voici une grille tarifaire pour vous donner une idée plus claire selon le type de projet envisagé :
Type de photo | Description | Tarif |
|---|---|---|
Photos HDR classiques | Jusqu'à 20 photos (prise de vue HDR + retouche pro). Idéal pour annonces web ou impression. | 150 € < 100 m² +50 € par 100 m² supplémentaire +10 € / photo supplémentaire |
Visite virtuelle / 360° | Jusqu’à 10 points de vue. Réalisation avec appareil 360° (type Ricoh Theta, Insta360) + intégration web. | 200 € en complément des photos HDR classique +15 € / point de vue supplémentaire |
Photographie aérienne / drone | 5 à 8 photos aériennes retouchées. Idéal pour maisons, villas, terrains. | 150 € en complément d’un shooting + 50 € / zone réglementée |
Photos avant / après | 5 photos comparatives minimum. Idéal pour rénovations, aménagements, home staging. | 100 € si prises lors d’une même séance |
Inclus gratuitement avec toutes mes photos HDR (lorsque nécessaire ou demandé)
- Redressement des perspectives (lignes verticales droites)
- Retouche “ciel bleu” pour sublimer vos extérieurs (exemple à droite)
- Export en plusieurs formats (JPEG, PNG, TIFF) optimisés pour le web, l’impression ou la transparence
Option | Tarif |
|---|---|
Retouches avancées / nettoyage numérique | +20 € / photo |
Livraison express (24h) | +30% du montant total |
Pour pack premium : photos au crépuscule / de nuit | + 70 € |
Vidéo (30 s - 60 s) | + 250 € |
Pour une estimation plus détaillée, cliquez sur le bouton ci-dessous :
Recevez votre devis personnalisé sous 24h
Demandez votre devis en moins d’une minute
Vos données restent 100% confidentielles – aucun spam, juste un devis
Quels types de photos proposez-vous ?
Je propose des prestations photographiques immobilières destinées aux professionnels :
- Photos HDR classiques,
- Visite virtuelle / 360°,
- Photographie aérienne / drone,
- Photos avant/après
Ces prestations s’adressent aux agences immobilières, agents indépendants, investisseurs, promoteurs et à toute entreprise ayant besoin de visuels haut de gamme.
Je propose aussi d'autres services au professionnels (cliquez ici pour en savoir plus).
Pour les particuliers, je propose uniquement des stages photo (cliquez ici pour en savoir plus) en présentiel à Chamalières (prise en main appareil, exercices pratiques, livret offert).
Où réalisez-vous vos séances photo ?
Je me déplace principalement à Clermont-Ferrand, Chamalières et dans la région Auvergne (selon la prestation).
Les frais de déplacement sont intégrés dans le devis et dépendent de la distance.
Comment se déroule une séance photo ?
Voici comment je procède, étape par étape :
- Nous convenons en amont de la date, du lieu, du type de photos, du format et du nombre d’images.
- Je me présente à la date et l’heure convenue, prêt à photographier.
- Le lieu doit être préparé pour que la séance soit fluide et efficace. Je peux aussi ajuster l’agencement si nécessaire.
- Je réalise la prise de vue professionnelle dans les conditions prévues.
- Les photos vous sont livrées sous 48 h, post-traitées, optimisées et prêtes à l’usage.
Combien de temps faut-il pour recevoir les photos ?
Les photos finalisées vous sont livrées sous 48 heures maximum après la séance, sauf cas particulier précisé dans le devis. Elles sont prêtes à l’emploi (site web, réseaux sociaux, impression, etc.).
Livraison express possible sous 24 h en option.
Quels sont vos tarifs ?
Chaque prestation fait l’objet d’un devis personnalisé, car les tarifs dépendent de plusieurs facteurs :
- type de séance (HDR, 360°, drone, avant/après…)
- quantité de photos
- surface du bien et quantité de pièces
- matériel utilisé
- distance de déplacement
- temps de préparation, de prise de vue et de post-traitement
- complexité ou spécificités techniques
- formats demandés
Vous pouvez consulter la grille tarifaire indicative ci-dessus pour avoir un ordre d'idée.
Le plus simple reste de faire une demande de devis gratuite et rapide.
Comment réserver une séance photo ?
Il vous suffit de remplir le formulaire de demande de devis situé juste au-dessus de cette FAQ.
Des boutons sont également présents sur toute la page pour vous y rediriger à tout moment.
Sous quel format livrez-vous les photos ?
Je livre les images au format adapté à vos besoins, avec le bon ratio, la bonne résolution, le poids optimisé et la compression idéale. Par exemple :
- Format JPG haute résolution pour impression
- Format Web optimisé (sites d'annonces, réseaux sociaux)
- PNG, TIFF ou RAW sur demande
Les formats sont définis ensemble lors de la préparation de la séance.
Peut-on assister Ă la prise de vue ?
Oui, si vous le souhaitez.
Cependant, je peux également travailler en totale autonomie si le bien est préparé en amont (rangement, nettoyage, agencement).
Est-ce que mes photos sont confidentielles ?
Oui.
Toutes les images que je réalise pour vous sont protégées par un accord de non-diffusion si vous le souhaitez. Aucune photo ne sera utilisée sur mon site ou mes réseaux sans votre autorisation explicite.
Vos visuels sont hébergés de manière sécurisée pendant la durée convenue ensemble.